Сколько стоит ремонт 2019 в Москва
Здравствуйте! Сейчас планирую ремонт в небольшой квартире в Москве (по дизайн проекту) Разные студии называют стоимость ремонтных работ от 6к до 16к за метр. Собственно вопрос, стоит ли экономить на этом? Планирую ставить умный дом, делать необычные дизайнерские решения. От темы ремонта крайне далек и никогда не сталкивался. Подскажите плиз, какой адекватный ценник в Москве и может на что стоит обратить внимание при выборе бригады?
Comments (48)
PROНадёжный Дом
5 years agoОбращать внимание нужно на прораба, найдите грамотного, опытного и ответственного. В каком комплексе строитесь? Если конечно не секрет.
PROИнтерьер от Алекса
5 years agoРаботал с Москвой и МО, в среднем - 9 -10к, но были и 20 - 25, всё зависит от дизайна и фин возможностей клиента, хороший и интересный ремонт в Москве, меньше 15 не получится и то, если бригады не Московские, а из регионов...
PROD-SAV.RU ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРА
5 years agolast modified: 5 years agoПри реализации умного дома и необычных дизайнерских решений стоимость ремонтных работ начинается от 10 тыс. за м2.
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoПравильный ответ от Алекса. Как клиента разведешь столько ремонт и стоит.
Нет, всё зависит от того есть у него такие деньги или нет. Хорошие спецы стоят дорого, на сложном ремонте можно уйти в минуса.
PROБюро "Общая Площадь"
5 years agoДобрый день! Я бы ориентировалась на ремонт от 10 000 руб./кв.м. - в этом случае можно рассчитывать на грамотных ремонтников. Предложения дешевле, как правило, предполагают неопытность и плохое качество работ.
С уважением, Екатерина
PROВертекс
5 years agoДобрый вечер , вышлите пожалуйста ваш дизайн проект я вам скину стоимость работ и стоимость материалов . Закончили в Лайнере 100 м2 , так вы пригласил вас на осмотр . Потенциальные заказчики приезжали все смотрели , взяли их объект в работу в ЖК Родной город 96 м2 . Могу вам скинуть на почту ЖК Лайнер хронологию стройки .
- PRO
Интерьер от Алекса
5 years agoЯ не писал ничего про развод клиента, мой первый вопрос, в начале работы - сколько клиент рассчитывает потратить, отсюда и пляшу, сразу объясняя, на что он может рассчитывать, и если он согласен - работаю, если нет - даже браться не буду, для меня важна реализация объекта, а не презентация картинок - сарафанное радио ещё никто не отменял, ведь если у клиента, на середине ремонта закончатся деньги - винить он будет дизайнера, уж поверьте, и Вас он уже никому не посоветует...
Danil Sokolov
Original Author5 years agoСпасибо большое всем за ответы!) Тогда думаю имеет смысл вернуться уже с готовым дизайн проектом
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoНу если много лишнего времени и много лишних денег, то можно и с дизайн проектом, потом с его корректировкой... как всегда.
Danil Sokolov thanked Надёжный Дом - PRO
Интерьер от Алекса
5 years agoСделаю полный, профессиональный дизайн - проект с визуалкой, всего
за 1 месяц (+ -), по договору.
В сфере дизайна работаю уже более 15 лет.
Создавал интерьеры квартир, частных домов, торговых и офисных
площадей, магазинов, кафе - ресторанов, гостиниц.
В проектах стараюсь использовать легкодоступные и недорогие
материалы, с простым монтажом, а это - недорого и качественно.
Работаю в профессиональных графических и строительных программах:
CorelDraw, Adobe Photoshop, 3ds Max (V-ray), Компас (3D-строитель).
Имею два художественных образования:
1. ЧХУ, живописное отделение, 5 лет обучения.
2. ЧГПУ, ХГФ, кафедра дизайна интерьера, 5 лет обучения.
Если возникнут вопросы наберите, или скопируйте в поиск
"Интерьер от АлексА"
Или просто зайдите в профиль. Пишите и звоните,
буду рад взаимовыгодному сотрудничеству!!!
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoА что не так с дизайн проектами?
Вы наверное обратили внимание на болезненную реакцию многих архитекторов-дизайнеров когда я немного приземляю их посты. Ведь они хотят сделать сразу свою работу и получить за неё деньги, а дальше будут получать отдельно за каждый выезд и дополнительные деньги за повторный проект по электрике, сантехнике и т.д.
Вам намного проще договориться о другой системе работы, вам нужен эскизный проект, дальше фактические выполнение работ и по факту выполнение электропроекта и проекта по водоснабжению.Здесь вы видите говррящие головы, исполнители сидят дома и говорящие головы передают им задание на проектирование вашей квартиры или дома.
Светлана Гаврилова
5 years agolast modified: 5 years agoDanil Sokolov,
Мнение не дизайнера:
1. Грамотная планировка очень важна. И ее однозначно заказывать у дизайнера-архитектора, у которого за плечами от 5 реализованных полноценных проекта (не просто комнат, а именно квартир). И не ведитесь на уловки прорабов иначе получите «дизайн от прораба» (он сразу виден, когда ремонтники показывают фото)
2. По планировке на что обратить внимание дизайнера: учесть текущие выводы коммуникаций (иногда могут так расположить унитаз, что он просто физически так не встанет из-за коммуникаций, в некоторых случаях возможна их замена, но это нужно на месте смотреть и со специалистом), учесть сильные отклонения поверхности от уровня (без учёта этого мебель, приборы могут просто не войти).
3. Очень сильно на стоимость работ влияет:
- будет ли шумоизоляция и гидроизоляция (где и каким материалом)
- план электрики (обычно ремонтники делают попроще, нужно или самому разобраться или заказать проект)
- план водоснабжения и отопления (все тоже самое, что и по электрике, что будет с инсталляциями)
- какие поверхности должны быть идеально выведены (под уровень, под покраску)
- вид декоративного покрытия (работа с мозаикой и мелкоформатной плиткой стоит дороже, чем с обычной плиткой; укладка декоративного кирпича стоит дороже, чем поклейка обоев, вид затирки и т.д)
- обьем работ с гипсокартоном
- проект по СС (интернет, сигнализация, пожарная и прочее)
- и по мелочи, но если не договориться на берегу, то сильно удивитесь по ходу ремонта: кто выносит мусор и заносит материалы и входит ли это в стоимость; кто устанавливает сантехнику, смесители, люстры, бра и входит ли это в стоимость и прочее
4. Черновые работы лучше Вам самому контролировать. А чтобы контролировать сначала самому разобраться в материалах и технологии. Косячные Обои-то можно переклеить, а вот электрику уже тяжело переделать. Интернет пестрит темами, когда плесень вылезает на стенах, в полу через несколько месяцев после ремонта и все из-за не просушенной стяжки, штукатурки
5. Если будете заказывать полный дизайн-проект, то обращайте внимание на стыки двух разных декоративных покрытий. Не опытные дизайнеры могут даже не знать, что без колхоза невозможно состыковать. По этой причине у неопытных дизайнеров дизайн-проект может отказаться просто веселыми картинками, которые невозможны в реализации (и вот ремонтники сразу видят и понимают веселые это картинки или нет). Лучше как раз пока делается дизайн-проект подобрать уже несколько вариантов бригад и когда дизайнер будет отправлять картинки, показывать бригадам. Бригады как раз скажут реально это воплотить без колхоза или нет, да и заодно цены озвучат, увидев эти картинки.
6. Обычно мебель на заказ стоит дороже готовой. Таким образом, также оцените свой бюджет и поймите готовы Вы на заказные позиции или нет. Если берёте готовую мебель, то всякие ниши и прочее выстраивать уже под габариты готовой мебели
7. И работа с дизайнером - ПРОФЕССИОНАЛОМ в своём деле не может стоит дёшево, но работа профессионала - стоит этих денег. На выходе Вы получаете первоклассную работу.
Danil Sokolov thanked Светлана Гаврилова- PRO
Надёжный Дом
5 years ago1. Согласен
2. С унитазом чаще ошибаются дизайнеры, а не грамотные прорабы. Если знаете, то прораб называется полностью Ответственный производитель работ.
3. Обычно грамотные ремонтники (не бригада с Западной Украины) знают нормы и правила, знают как управляющая компания будет принимать работы и что нужно выполнить. Поэтому при грамотном ремонте электропроект выполняется по факту реально выполненных работ. В противном случае заказчик попадает на проект, корректировку проекта, согласование, пересогласование и т.д.
С шумоизоляцией не всё так просто, в большинстве случаев грамотно выполнить шумоизоляцию просто невозможно,у помещения будет отнято слишком много площади и высоты.
Стараться как можно меньше работать с гипсокартоном и с гипсовыми штукатурками, рабочим это удобно, а грибок никто не отменял.
4. Заказчик не сможет проконтролировать черновые работы.
- у него нет должного опыта и квалификации
- у него нет столько времени
Нужен хороший прораб
5. В основном такие дизайнеры и попадаются. Смотрим картинку и придумываем как это воплотить в жизнь.
6. Согласен, но не всегда. Сходню Мебель никто не отменял, там много небольших производств, готовых выполнить мебель под любой размер. Разумеется не одну тумбочку, а комплект мебели.
PROАссоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
5 years agoЗа квадратный метр вам назовут ту цену, которую вы хотите услышать. А реальную стоимость узнаете только имея на руках дизайн-проект.
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoАссоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
За квадратный метр вам назовут ту цену, которую вы хотите услышать. А реальную стоимость узнаете только имея на руках дизайн-проект.
Реальную стоимость узнаете только тогда, когда закончите ремонт и посчитаете все траты.
- PRO
Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
5 years agoУ нас, например, нет не согласованных допработ. Заказчик платит то, что указано в смете.
PROОльга Комарова
5 years agoДенис, добрый день. Я сейчас пристраиваю отличного рабочего с напарником. Он работал у меня на 2 объектах с моим прорабом. Но теперь хочет сам, видимо, по деньгам не договорились. Работает отлично, очень недорогой. Могу прислать вам фото ремонта, познакомить с заказчиками. Парень таджик, но также таджику рознь. Так вот он просто классный рабочий. Хочу ему найти работу, а на моих проектах сейчас сторонние бригады. В общем если хотите - пишите (в профиле есть сайт и Почта).
PROFLIK - архитектурно-строительное бюро
5 years agoДанил, добрый день. Закончили 2 недели назад объект в Вашем ЖК.
https://www.houzz.ru/projects/5579850/zhk-savelovskiy-siti-neboskreby-nyyu-yorka
https://www.houzz.ru/viewReview/1211822/FLIK------------------------------review отзыв от Вашей соседки по ЖК.
Так же профессионально разрабатываем и монтируем системы умный дом.По всем вопросам в ЛС. Легкого Вам ремонта ;)
- PRO
FLIK - архитектурно-строительное бюро
5 years agoА отвечая на Ваш пост - самое главное в ремонте и строительстве это отзывы от довольных заказчиков ) - Так как это является точкой сборки - качества, адекватности цены, комфорта работы, сроков и всего остального что Важно заказчику )
PRO- PRO
Надёжный Дом
5 years agoБез дизайн-проекта расчеты стоимости ремонта не имеют смысла.
Да ладно...Вы шутите?
- PRO
Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
5 years agolast modified: 5 years ago"Тогда либо цена заоблачная либо смета корректируется."
С чего бы это? Проект дизайна интерьера дает полное представление о видах и объеме работ, позволяя осметить их без ошибок. Площадь плиточных работ при смене сезона не увеличивается :)
Речь, конечно, идет о новостройках. На вторичке надо сначала осуществить демонтажные работы, чтобы увидеть всю подноготную. Но после этого все точно осмечивается.
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoАссоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
"Тогда либо цена заоблачная либо смета корректируется."
С чего бы это? Проект дизайна интерьера дает полное представление о видах и объеме работ, позволяя осметить их без ошибок. Площадь плиточных работ при смене сезона не увеличивается :)
Речь, конечно, идет о новостройках. На вторичке надо сначала осуществить демонтажные работы, чтобы увидеть всю подноготную. Но после этого все точно осмечивается.
Сразу видно, что вы никогда не были на ремонтируемой квартире.
- PRO
Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
5 years agolast modified: 5 years ago"Сразу видно, что вы никогда не были на ремонтируемой квартире."
Это слабый аргумент.
Раз уж вы ставите под сомнение наш опыт, то расскажите всему сообществу, за счет чего у вас вылезают допработы после утверждения заказчиком сметы, рассчитанной на основании проекта.
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoАссоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
"Сразу видно, что вы никогда не были на ремонтируемой квартире."
Это слабый аргумент.
Раз уж вы ставите под сомнение наш опыт, то расскажите всему сообществу, за счет чего у вас вылезают допработы после утверждения заказчиком сметы, рассчитанной на основании проекта.
Мы работаем по расценкам, а не согласованной цене. Если конечно вы знаете что это такое.
Danil Sokolov
Original Author5 years agoНу кому идиотизм, а кому реальная польза. Смысл вашего коммента нулевой, а польза в некоторых комментах сверху колоссальна для многих
- PRO
Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
5 years ago"Мы работаем по расценкам, а не согласованной цен "
Для исполнителя это, конечно, оптимальный вариант. Но не для всех заказчиков подходит.
Поэтому заказчик должен иметь возможность узнать итоговый бюджет при подписании договора.
- PRO
FLIK - архитектурно-строительное бюро
5 years agoА я пожалуй с volodya_linkovсоглашусь, конечно не в столь грубой форме, но все же. Пока запрос о стоимости звучит именно так как он написал ) Это как спросить, сколько в Москве стоит авто в среднем )
Есть очень простые способы понять стоимость ремонта:
1) Провести тендер среди исполнителей - обязательное условие, единые исходные данные, как проект, так и форма заполнения. Тут даже лучше еще одну итерацию добавить - это составление сметы полной и подробной сторонней организацией, и ее уже с проектом отправить компаниям учавствующим в тендере.
2) Опросить своих же соседей - лучше несколько со схожей планировкой и узнать сколько он обошелся у них (они гораздо более приближенные к реальности дадут цифры чем строители или дизайнеры)
3) И единственный 100% способ узнать стоимость Вашего ремонта - это его сделать и потом посчитать сколько Вы затратили на него ))) (Как бы не было смешно, но это правда единственный способ узнать точную стоимость, все остальное содержит большое кол-во не определенный факторов)
С уважением к Вам,Команда FLIK
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoАссоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
"Мы работаем по расценкам, а не согласованной цен "
Для исполнителя это, конечно, оптимальный вариант. Но не для всех заказчиков подходит.
Поэтому заказчик должен иметь возможность узнать итоговый бюджет при подписании договора.
Тогда расчётная стоимость плюс 50%-100%.
PROКомпания "Уют Сервис"
5 years agoДобрый вечер, у нас стоимость более - менее интересного ремонта начинается от 10 - 12000 за м2, все зависит от проекта и сложности работ. Опять же под системой умный дом люди понимают разные вещи, для кого-то и Нептун с видеонаблюдением умный дом, а кому-то нужно любой мелочью с iPhone управлять.))) Данных очень мало.
- PRO
Ассоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
5 years ago"Тогда расчётная стоимость плюс 50%-100%."
Это пугалка для заказчиков. При внутренней отделке не аварийной квартиры нет таких нюансов, которые приведут к удорожанию первоначальной сметы на 50-100%.
Давайте будем честны, работа по расценкам сильно упрощает жизнь исполнителю.
Во-первых не надо заморачиваться со сметой, ведь на это уходит время.
Во-вторых, итоговая сумма всегда выйдет больше. Возможно заказчик никогда бы не согласился на сумму в N млн. А теперь куда денешься?
Ну и наконец, далеко не каждый заказчик может контролировать объем работ. У нас есть заказчики из Архангельска, Владивостока, Магадана. Строятся здесь, живут там. Кто тут будет с рулеткой за них ходить?
- PRO
Надёжный Дом
5 years agoАссоциация IDA (Ассоциация дизайнеров интерьера)
"Тогда расчётная стоимость плюс 50%-100%."
Это пугалка для заказчиков. При внутренней отделке не аварийной квартиры нет таких нюансов, которые приведут к удорожанию первоначальной сметы на 50-100%.
Давайте будем честны, работа по расценкам сильно упрощает жизнь исполнителю.
Во-первых не надо заморачиваться со сметой, ведь на это уходит время.
Во-вторых, итоговая сумма всегда выйдет больше. Возможно заказчик никогда бы не согласился на сумму в N млн. А теперь куда денешься?
Ну и наконец, далеко не каждый заказчик может контролировать объем работ. У нас есть заказчики из Архангельска, Владивостока, Магадана. Строятся здесь, живут там. Кто тут будет с рулеткой за них ходить?
Рулетка здесь причём? Уровень проектов очень низкий, что он есть, что его нет всё равно приходится всё придумывать на месте и вносить кучу изменений в проект. Вначале дизайнера-архитектора заказчик приглашает, потом понимает, что нет смысла оплачивать выезды ничего непонимающего человека.
PROДизайн-бюро АЗ
5 years agoУважаемые дамы и господа!
Нелишним будет вспомнить классика...
Не засоряйте попусту эфир...
PROТАВР ХХI
5 years agoЗдравствуйте, Danil Sokolov !
Стоимость черновых и чистовых работ, включая электрику и сантехнику, от 11000 руб/м2.
Обращайтесь! 15 лет работы по дизайнерским проектам. Есть объекты, находящиеся "в работе" /для оценки качества/.
PROГК"Техно"
5 years agoДобрый день! Если планируете делать умный дом, необходимо обратить внимание на то, что различные системы имеют разную цену, функциональные возможности, разное количество панелей управления и контроллеров, абсолютно разные возможности интеграции по сравнению с другими инженерными системами. Очень важно насколько удобно ПО. Обратите внимание на ремонтопригодность системы и наличие оборудования на складе поставщика.
Цена напрямую зависит от того, кто является разработчиком системы. Безусловно российские разработчики выигрывают в цене более чем в 2 раза. А качество и функционал могут значительно превосходить импортные аналоги.
Именно применение инсталляторами продукции зарубежных производителей укрепило у потребителей мысль о дороговизне умных домов. Но это не так. И мы готовы развенчать этот миф)
PROLEO COMPANY • Студия дизайна интерьера
5 years agoЗдравствуйте!
Будем рады помочь.
Чтобы точно сказать стоимость работ, необходимо несколько уточняющих вопросов задать:)
Напишите нам и мы в частном порядке сделаем просчёт :)
PROАвантум
4 years agolast modified: 4 years agoВ среднем порядка 22-24 тысяч за квадратный метр. Это стоимость за хороший ремонт од ключ с хорошими (не премиальными а !РЕАЛЬНО хорошими) материалами (как черновыми так и чистовыми) но без мебели.
Кому необходимо - милости просим)
(Естественно за эту стоимость мы объявляем заказчику что будет сделано и как)
PROНаталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
4 years agoБез дизайн-проекта все цифры носят очень приблизительный характер.
PROМой ремонт
4 years agolast modified: 4 years agoВопрос сколько стоит ремонт без указания финишных материалов, дизайна потолков, перегородок и прочих уточнений стоит очень широко. Значение имеет даже в каком жилом комплексе будет ремонт, т.к. там бывают жесткие ограничения по времени работы, по доставке материалов, по гражданству работников и прочее.
Стоимость ремонта зависит от многих факторов. Для начала необходимо точно знать какое исходное состояние ремонтируемого объекта и какая будет чистовая отделка. Исходя из данной информации формируется перечень работ, которые необходимо выполнить. Для расчета полной стоимости ремонта, необходимо так же рассчитать геометрические характеристики объекта (высота, площадь пола, периметр пола, площадь стен и т.п.) только после проведения полного набора вышеуказанных действий можно выполнить предварительный расчет стоимости ремонта.
Для более точного расчета, а именно перепадов поверхностей и прочих особенностей объекта, необходим выезд специалиста на объект.
volodya_linkov