Quando lo spazio a disposizione è poco, il budget è limitato e vuoi ottimizzare l'investimento destinando il tuo immobile alla Microricettività, diventa fondamentale essere strategici nelle scelte da fare che non possono essere subordinate al gusto personale, ma ad una corretta analisi del target cui ci si vuole rivolgere per la vendita dei pernotti. Se poi l'appartamento è disabitato da diverso tempo diventa ancor più decisivo rivolgersi ad un professionista che sia in grado di gestire un restyling degli spazi in chiave home staging destinato alla microricettività. E' il caso di questo grande monolocale con cucina ed ingresso separato, uno spazio dedicato ad armadio (tipo cabina armadio) e bagno di pertinenza. Per ottimizzare le risorse, tempo ed investimenti, ho operato delle scelte che fossero in grado di coniugare la caratterizzazione degli ambienti incontrando il gusto del target di riferimento, unendo l'esigenza di immettere l'immobile sul mercato nel più breve tempo possibile. L'esigenza del target identificato, di tipo business, è quella di avere uno spazio confortevole per soggiorni di lavoro che comprenda una cucina funzionale con spazio per i pasti più informali e veloci, le dotazioni utili ad un soggiorno più lungo (ad esempio lavasciuga e lavastoviglie), uno spazio per lavorare da remoto con possibilità di video call, ma che fosse idoneo anche ad accogliere famiglie, fino a 3 + 1 persone. Per soddisfare le esigenze, con occhio attento al budget, alle tempistiche, così come alle procedure necessarie, nell'ambiente principale ho suddiviso lo spazio disponibile suddividendolo in aree. Ho così ricreato uno spazio separato dedicato alla camera da letto, una zona pranzo dedicata a pasti più formali o per più persone e a zona attrezzata per lo smart working ed una zona relax/ospiti con un divano letto singolo sdoppiabile per poter accogliere altre due persone. Il bagno è stato parzialmente rivisto sostituendo i sanitari con altri di nuova generazione (senza toccare gli impianti, non previsti nel budget) e le parti a specchio inserite nei rivestimenti verticali ora divenute mosaici nelle tonalità presenti in tutta la casa: bianco, grigio e nero. Parte degli arredi (quelli in legno scuro come le librerie, il mobile tv e il mobile del bagno) sono stati recuperati, ma gli altri arredi sono stati acquistati. L'intervento maggiore della parte struttura, è avvenuto in cucina dove ho provveduto a sostituire il pavimento e ad ammodernare gli impianti. Anche l'impianto elettrico è stato aggiornato per le parti di competenza. In cucina, oltre agli elettrodomestici normalmente destinati a questa zona della casa, è stata inserita una lavasciuga da incasso. Il progetto completo della cucina lo trovi tra i miei progetti, in un progetto dedicato ("Una cucina lunga e stretta con tanto carattere"), mentre il progetto del bagno lo trovi tra i miei progetti alla voce "Restyling bagno low cost" Oltre al divisorio in legno, con top e travi verticali, ho caratterizzato l'appartamento con la tecnica del color blocking in modo da definire le zone, creando continuità per colori e materiali. Quando si interviene in un progetto di home staging destinato alla microricettività è fondamentale identificare un target di riferimento ed un mood, uno stile, che caratterizzi gli ambienti. Il mood è spesso condizionato dalle risorse a disposizione del progetto (tempistiche e budget) e le esistenze (materiali e arredi). In questo caso ho scelto il mood Technological&Natural.

Ejecución de hoja exterior en cerramiento de fachada, de ladrillo cerámico cara vista perforado, color rojo, con junta de 1 cm de espesor, recibida con mortero de cemento blanco hidrófugo. Incluso parte proporcional de replanteo, nivelación y aplomado, mermas y roturas, enjarjes, elementos metálicos de conexión de las hojas y de soporte de la hoja exterior y anclaje al forjado u hoja interior, formación de dinteles, jambas y mochetas, ejecución de encuentros y puntos singulares y limpieza final de la fábrica ejecutada. Cobertura de tejas cerámicas mixta, color rojo, recibidas con mortero de cemento, directamente sobre la superficie regularizada, en cubierta inclinada.

Edificio de 15 viviendas en dos bloques, garaje y trasteros, con un total de 2.316,92 metros cuadrados construidos. Esta obra se ejecutó mediante pantalla de micropilotes y muro pantalla, para la sujeción de terrenos y viviendas colindantes.

Aménagement de placard et bureau sous escalier avec des niches ouvertes en chêne.
Medium sized modern wood straight wood railing staircase with open risers and wallpapered walls.

Negozio / PAVIMENTAZIONE IN RESINA DECORATIVA /EFFETTO MATERICO CEMENTO
Photo of a large modern home in Milan with concrete flooring.

Dans cet appartement de 90 m², chaque espace a été pensé dans une continuité où lumières, matériaux et technologies s’associent afin de créer un espace confortable et intemporel. Les teintes, volontairement éloignées du blanc pur, déclinent des nuances crème et écru offrant ainsi une atmosphère douce, tandis que les placages noyer habillent les menuiseries sur mesure tel un fil conducteur. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un système domotique complet, facilitant le quotidien et optimisant les usages. La pièce de vie s’organise autour d’un linéaire d’agencement intégrant à la fois un espace bureau, une bibliothèque généreuse et un meuble TV central équipé d’un système audio de pointe. En transition, la table de salle à manger prend place sous une arche aux lignes cintrées, signature centrale du projet. Ces courbes, que l’on retrouve dans le mobilier, les détails architecturaux et les passages, accentuent la fluidité. La cuisine, dont les façades ont été réalisées sur mesure sur une base de caisson ikea, a été optimisée pour répondre aux usages offrant ainsi un ensemble minimaliste et hautement fonctionnel. On y retrouve un plan de travail et une crédence en Dekton, alliant esthétisme et pérennité. La chambre quant à elle a été pensée comme un cocon feutré : elle associe le noyer à une moquette enveloppante et un linge de lit aux matières naturelles. Elle s’accompagne d’un dressing sur mesure réalisé dans un vert forêt, renforçant cette ambiance organique et apaisante. La salle de bain, d’une superficie généreuse de 10,5 m², incarne un véritable espace de bien-être. Une baignoire à débordement s’intègre au cœur d’une douche à l’italienne, tandis que l’ensemble des surfaces murales est équipé d’un système de trame chauffante, augmentant significativement le confort d’usage. La grande vasque en Corian prend place au centre d’une alcôve aux angles cintrés, où les rangements discrets complètent cet espace aux lignes épurées. Réalisée dans le même esprit de fonctionnalité et de discrétion, la buanderie est entièrement équipée et offre ainsi de nombreux rangements intégrés. Un projet où chaque détail, du dessin des menuiseries aux choix des matériaux, concourt à créer un lieu de vie cohérent, confortable et élégant.

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Large modern garden with a living wall.

Inspiration for a medium sized modern formal garden with a pond and natural stone paving.

Photo of a medium sized modern enclosed games room in Alicante-Costa Blanca.

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Inspiration for a medium sized modern painted wood curved wood railing staircase in Grenoble with painted wood risers.

Medium sized modern home in Bari.

lavanderia attrezzata con arredi bianchi
Inspiration for a small modern utility room in Milan with an utility sink, flat-panel cabinets, white cabinets, laminate countertops, grey splashback, porcelain splashback, grey walls, porcelain flooring and white worktops.

A full house renovation was done to transform a standard “estate” house into a modern and comfortable home with a concentration on the ground floor living space. Our vision for the kitchen island light was to flood the space with light during the day and transform it into a stunning, sculpture-like installation at night. This unique light fixture disrupts the straight lines of the kitchen and fills the void above, uniting all elements. Handcrafted from brass, the electrics are seamlessly integrated within, running through the light and suspension bars. Evenly distributed light panels ensure uniform illumination over the kitchen island, while the shape twists and turns, mimicking a metallic cloud floating above. The roof light extends 1.5 meters through the ceiling, creating a surreal infinity effect with no visible glass, adding to the magical daylight source. The internally tiled void completes this mesmerising installation. Earthy and warm tones are used across the finishes of the space, giving it a calm feel.

Large modern courtyard patio in London with fencing.

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This is an example of a medium sized modern galley open plan kitchen in Nantes with a single-bowl sink, black cabinets, laminate countertops, white splashback, black appliances, laminate floors, an island, black floors and white worktops.

Photo of a large modern back full sun garden in Lille.

Photo of a small modern single-wall laundry cupboard in Gloucestershire with a built-in sink, flat-panel cabinets, green cabinets, wood worktops, white splashback, metro tiled splashback, white walls and a side by side washer and dryer.