skip to main content
Photos
Photos
Advice
Stories From Houzz
Houzz Discussions
Houzz Research
Sign In
Houzz Logo Print
Explore Discussions
RenovatingDesign Dilemma
webuser_265567905

Оцените планировку квартиры

Аркадий
3 years ago
last modified: 3 years ago

Добрый день! Оцените, пожалуйста, планировку трешки 70,5 м.кв


для семьи с двумя маленькими детьми. Изначально кухня-гостинная с выделенной мокрой зоной но без перегородки. Нет ли явных неудобств в данной планировке? Насколько критична кухня посередине если отделять комнату от кухни?

Featured Answer
  • User
    3 years ago



    Comments (24)

    • PRO
      User
      3 years ago

      Насколько.

      Говорить о неудобствах бессмысленно - квартира вам не подходит.

    • PRO
      redplan
      3 years ago

      Аркадий, хорошая квартира, в которой можно сделать несколько разных планировок - и с объединенной кухней-гостиной, и с отдельной. Если вы планируете жить в ней до того, как выделить каждому ребенку свою комнату, все можно сделать очень удобно.
      Но планировать надо, сейчас даже без ТЗ виден ряд явных неудобств:

      1. дверь в санузел фактически из гостиной
      2. двери в спальни в углах
      3. отсутствуют прачечная , гардеробная , кладовая или хотя бы 3 в 1
      4. спальни - маленькие, тогда как комнату для 2 детей нужно делать больше либо же фактически превращать гостиную в игровую (тогда уже не объединенную с кухней)
        При этом как угодно вы комнаты увеличить не можете хотя бы из-за несущих конструкций.
        Сам факт расположения кухни посередине квартиры - в данном случае хорошо: экономия драгоценных метров, площадь коридоров можно фактически свести к нулю.
        Посмотрите в нашем профиле примеры перепланировок - там уже большая библиотека современных планировок, наверняка что-то для себя отметите.
        И конечно же мы рекомендуем заказать планиочнве решения у архитектора - это первый, как вариант, единственный, но самый необходимый формат дизайн-проекта и для увеличения стоимости квартиры, и для комфортной жизни, и для последующего согласования, и для ремонта с минимальным набором чертежей.
        В нашем исполнении от 25 до 40 тыс.рублей для вашей площади в зависимости от набора чертежей.
        Обращайтесь на почту или по телефону/watsapp 89150042314 , будем рады помочь.
        _
        С уважением бюро планировочных решений REDPLAN
        89150042314
        redplanirovka@gmail.com
        Квартира #6_варианты планировки @_red.plan · More Info

      Квартира #6_варианты планировки @_red.plan · More Info

    • PRO
      Светлана Ломакина | Дизайн интерьера
      3 years ago

      Одна из основных проблем: хранение одежды в прихожей, отсутствие места куда поставить шкаф или организовать гардеробную.

      Нужно проработать под Вас, но для этого нужно подробное тех. задание и понимать, что Вы хотите получить. Поэтому лучше заказать разработку планировочного решения и рассмотреть все варианты с объединением кухни или выделением комнаты каждому и т.д.

      Обращайтесь в Вотсап. Разработка планировочного решения на плоскости 200руб. кв.м.

    • PRO
      User
      3 years ago
      last modified: 3 years ago



      redplan "в нашем профиле уже большая библиотека планировок" (с)


      И сколько из них было реализовано???


    • PRO
      HOMEFORM
      3 years ago

      Аркадий приветствую. В целом проблем нет, кроме того что гардеробный шкаф в холле будет не совсем большой. Кухня по середине совсем не критично. Рассматриваете только эту квартиру или есть еще варианты?

      Обращайтесь. Помогу с функциональным планировочным решением, за 7 рабочих дней. Никаких головных болей и 3-4 варианта планировок по заранее составленному ТЗ, с учетом ваших индивидуальных особенностей, пожеланий и бюджета.


      Project Galaxy · More Info


      Project Green Park · More Info


      Project Ultra 01 · More Info


    • Ekaterina T
      3 years ago

      Аркадий, сколько лет детям, одно- или разнополые? Какой этаж/из скольки? Газ или эл. плита на кухне? Готовы ли делать и согласовывать перепланировку?

    • PRO
      Татьяна Парненкова
      3 years ago

      Аркадий, добрый день!

      Я считаю, что это отличная планировка для площади 70,5 м2. Особенно мне нравится два окна в угловой комнате - это дает дополнительные возможности для планировки.


      Буду рада помочь, если планируете обратиться к профессионалу за планировочным решением.

      Это позволит Вам увидеть и оценить различные варианты. И, как следствие - выбрать наилучший.


      С уважением,

      Татьяна

      8 909 698 11 88

    • PRO
      Наталья Преображенская | Бюро «Уютная Квартира»
      3 years ago

      Аркадий, здравствуйте! Хорошая планировка, при правильном подходе можно нивелировать все возможные неудобства и сделать всё под вашу семью.


      Моя студия дизайна интерьеров работает уже 18 лет. Мы создаем дизайн-проекты жилых пространств «под ключ» - от обмеров до финального декорирования объектов. Работаем 24/7 и по всей России.

      Будем рады помочь Вам, обращайтесь!

      Работы можно посмотреть на странице профиля.

    • PRO
      User
      3 years ago

      Что самое смешное, специалисты с "будем рады" и "с удовольствием", молчат о том, что в квартире невозможна кухня-гостиная. Пудрят мозги собственнику.

    • PRO
      redplan
      3 years ago

      Не говорят, потому что кухня-гостиная возможна. Логично?

    • PRO
      User
      3 years ago

      Рисовать квадратики с подписями - дело нехитрое. А где место для одежды в прихожей? Размещать детей в одной комнате (а если они разнополые?) негуманно/недопустимо.

    • PRO
      redplan
      3 years ago

      IGG , в функции ассистента не входит пересчитывать стадии реализации интерьеров, да и я ради вас - не буду))
      Часть - реализована с надзором, часть - без. Большинство планов - первый этап полного дизайн-проекта, а некоторые уже сделаны в рамках проекта планировки , который и задумывался, как (1) самый экономичный способ для новоселов избежать самых роковых ошибок. А для архитектора (2) - не связываться с долгостроем на годы, потому что в работе уже ряд длинных серьезных проектов.
      Как минимум фотографиями выстроенных перегородок похвастались почти все заказчики - хотя бы потому, что это приятно. А в каком проценте планировок состоялся законченный интерьер - никто не считал - см.пункт 2

    • User
      3 years ago

      Патрон, на "а где...?" и "а если..." может ответить только ТС, предоставив полный бриф по объекту от географических координат до пола и возраста проживающих )


      Следовательно: "Если бы у бабушки были внешние половые органы дедушки, она была бы дедушкой, а не бабушкой. Поэтому что там говорить» (c)


    • PRO
      User
      3 years ago

      Ю У, Аркадий ничего не ответит (похоже, лежит в оливье), но при любом раскладе, ваша схема "не проходит". -)

    • PRO
      background
      3 years ago

      Исходный данные квартиры достойные.

    • Аркадий
      Original Author
      3 years ago

      Всем спасибо за комментарии))

      Дети разнополые 2 и 4. Под наш бюджет из трешек это единственный вариант в нужной локации (новостройка м.Коломенская 15 эт, окна З и Ю.З.) или уже двушки большие. Планировка показалась нестандартной вот и призадумались.

    • PRO
      Студия дизайна Идеал Концепт
      3 years ago

      Аркадий, как минимум в глаза бросается отсутствие места для хранения одежды при входе. Если только не превратить в гардероб с/у. Кухня маленькая, лучше чтобы кухня была большая, если планируете отделять кухню от комнаты, чтобы делать комнату спальней для взрослых. То, что кухня ближе ко входу, и посредине — не страшно, даже плюс. Поскольку она будет вашей общественной зоной, в которую сразу попадут, а потом уже в комнату. Не плохая квартира, но бывают лучше )).

    • PRO
      Дизайн-бюро АЗ
      3 years ago

      Доброго дня всем!

      Аркадий!


      Для того, чтобы решить можно ли перепланировать квартиру под Ваши потребности, необходимо:

      1. Показать вариант планировки от Застройщика;

      2. Если возможен доступ на объект, следует выполнить обмеры, чертежи по результатам обмеров, сфотографировать квартиру и указать на плане точки и направления, с которых производилась съемка;

      3. Сформулировать максимально подробно свои пожелания по планировке с описанием предметов меблировки, оборудования и т.д., т.е. составить Техническое задание на проектирование;

      4. Выбрать профессионала, которому готовы доверить работу над эскизами перепланировки, согласовать условия и приступить к проектным работам.

      5. По результатам выполненных эскизов принять решение о целесообразности приобретения этой квартиры и продолжения сотрудничества с выбранным специалистом на этапе выполнения Рабочего проекта благоустройства квартиры.

      Стоимость выполнения эскизов у разных профессионалов колеблется в пределах 200…500 рублей за кв.м общей площади квартиры. В вашем случае стоимость эскизов составит от 14000 до 35000 рублей. Такие расходы крайне незначительны по сравнению с предстоящими расходами на благоустройство квартиры. В результате Вы получите, как правило, 2…3 варианта перепланировки с расстановкой мебели и оборудования в первом приближении, выполненные с учетом Ваших пожеланий и сможете принять решение о целесообразности покупки квартиры.


      Я готов выполнить эскизы. Стоимость без выполнения обмеров -300 руб./кв.м, то же, с выездом и выполнением обмеров_ 500 руб./кв.м. Срок – 5…7 дней без учета времени на обдумывание предложенных вариантов и принятие Вами решения.


      Обращайтесь!


      Пример перепланировки…


      Двухкомнатная квартира 76 кв.м. · More Info


      Двухкомнатная квартира 76 кв.м. · More Info


      Двухкомнатная квартира 76 кв.м. · More Info

      Успехов!

      Александр.

      az94@bk.ru,

      +7(903)720-07-58.


    • PRO
      Natalia Osipova (TABITI)/ Наталья Осипова (ТАБИТИ)
      3 years ago

      Квартира небольшая, но возможностей очень много. Обращайтесь за планировочным решением, пишите в Вотсап или Личное сообщение. Одна из версий:


    • PRO
      User
      3 years ago
      last modified: 3 years ago

      Рисование пустых квадратиков и надувание щёк - наше всё. -)

    • PRO
      ALEKSANDRA INTERIORS | Современные интерьеры
      3 years ago

      Разнополым детям конечно нужны разные комнаты, но в таком возрасте в ваших условиях по площади квартиры достаточно детскую поделить на 2 зоны. После 6 лет разнополым детям нужны отдельные комнаты. Поменяете квартиру! Либо гостиную отгородите от кухни и поставьте кровать трансформер чтобы кровать превращалась в диван)


    • PRO
      мария козырева
      3 years ago

      Добрый день. Хорошая квартира, вариантов может быть несколько. Проблем с кухней нет. лучше решать ситуацию в комплексе, учитываю все ваши пожелания.Прикидывая идею планировочного решения размеры играют большую роль. Поэтому лучше прикидывать планировку в масштабе. Буду рада сотрудничать с вами.

    • svetlana_che
      3 years ago

      Аркадий, квартира отличная. Я бы возвела стену между кухней и гостиной, но так, чтобы комната получилась 12 кв.м., а кухня - 16 кв.м. На 16 кв.м. вполне поместится кухня-гостиная. Пока дети маленькие, могут в одной комнате спать а во второй - играть. Когда подрастут, можно будет расселить их по разным комнатам. Но эти отдельные комнаты нужно готовить уже сейчас, пока не заехали в квартиру. Конечно, лучше заказать планировочное решение у профессионала.

    Sponsored
    More Discussions
    very small yard -garden
    6
    To replace/repair, clad or render???
    8
    Internal door finish - which would you choose?
    5
    Our kitchen/dining/living space quandry
    3
    mirror frame advice bathroom
    9
    United Kingdom
    Tailor my experience with cookies

    Houzz uses cookies and similar technologies to personalise my experience, serve me relevant content, and improve Houzz products and services. By clicking ‘Accept’ I agree to this, as further described in the Houzz Cookie Policy. I can reject non-essential cookies by clicking ‘Manage Preferences’.